Nieuw bestemmingsplan brengt PSV dichter bij verbouwing Philips Stadion naar 55.000 plaatsen

Het college van B&W heeft deze week belangrijke afspraken rond de verbouwing van het Philips Stadion vastgelegd. De gemeente geeft PSV de grond onder het stadion en het trainingscomplex De Herdgang in erfpacht tot 2077. Voor die grond betaalt de club jaarlijks 2.655.000 euro, 200.000 euro per jaar meer dan nu.

De vorige erfpachtovereenkomst liep in de kern tot 2051. In 2011 kocht de gemeente de grond voor 48,4 miljoen euro; destijds oordeelde de Europese Commissie dat die prijs marktconform was. Algemeen directeur Marcel Brands zegt dat ook het nieuwe bedrag van ruim 2,65 miljoen euro uit taxaties als marktconform naar voren is gekomen.

Goedkeuring BOPA en verdere planning

Het college gaf daarnaast groen voor de benodigde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), waarmee ruimte ontstaat voor circa 20.000 extra stoeltjes in het Philips Stadion. Eerder tekenden PSV en de gemeente in oktober 2025 al een intentie- en samenwerkingsovereenkomst; in maart was er al goedkeuring voor het voorkeursontwerp.

De gemeenteraad van Eindhoven moet het bestemmingsplan nog goedkeuren. Die vergadering staat gepland op 15 december; minimaal 23 raadsleden moeten voor stemmen om het voorstel definitief te maken. PSV hoopt nog voor het einde van dit kalenderjaar definitief groen licht te hebben.

Als alle stappen worden doorlopen, moet de verbouwing in mei 2027 beginnen en is het de bedoeling dat het vernieuwde stadion in 2030 klaar is. De totale operatie wordt geschat op ongeveer 400 miljoen euro. Brands waarschuwt dat de financiering nog volledig rond moet komen en dat er ook bouwkundig en ontwerptechnisch nog werk te verzetten is. Financieel directeur Jaap van Baar zegt dat de helft van het benodigde bedrag uit de markt moet komen, terwijl de club zelf een deel betaalt en de rest bij externe partners wordt gezocht.

Tijdens de verbouwing gaat het dak van het stadion er onder meer af, waardoor er twee jaar lang zonder dak wordt gespeeld; het Philips Stadion blijft gedurende de werkzaamheden wel open voor thuiswedstrijden. Dit seizoen speelt PSV zijn duels in de Eredivisie en de Champions League nog in het huidige stadion.